Впервые с весны этого года отмечен положительный ценовой прирост в ближнем Подмосковье. По разным направлениям он составил от 2,0% до 2,7% за месяц. В среднем поясе Московской области этот показатель находится в пределах 1,8-2,3%, в дальнем - от -3,6% до +4,0%.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" в октябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 2465 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на $55 или 2,3%, относительно начала года (декабря 2006 г.) цена уменьшилась на -2,3%.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в октябре, относительно сентября увеличилось на 3,4%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, возросла на 19% и занимает 32% общего объема.

Увеличение цены предложения квартир в октябре зафиксировано во всех категориях: кирпичные и монолитные дома подорожали на 2,5%, панельные - на 2,1%.

"Положительная динамика цены предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области, наметившаяся в начале осени, в октябре закрепилась на уровне +2,3%, при этом выросла доля нового предложения, цена которого на 2% превышает уровень цен в целом по выборке, - комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", - Следует отметить и увеличение цены в отчетном месяце во всех категориях домов и размерах квартир, за исключением четырехкомнатных, цена на которые осталась неизменной. По нашей оценке, положительная динамика на рынке набирает обороты и в дальнейшем следует ожидать увеличения цены предложения в пределах 2-3% в месяц".

Москва занимает второе место после Нью-Йорка по величине арендной платы за помещения, предназначенные для розничной торговли. Такие данные приводит в своем исследовании международная консалтинговая компания, специализирующаяся в секторе недвижимости, CB Richard Ellis (CBRE), передает Reuters, пишет RBC.

По этому показателю российская столица за последний год обошла Лондон. По данным исследования CBRE, средняя арендная плата за площади под розничную торговлю в Москве за минувшие 18 месяцев увеличилась на 25%, а в наиболее престижных районах достигла 8 тыс. евро за 1 кв. м в год.

На первом месте в исследовании CBRE находится Нью-Йорк. Арендная плата за помещение под розничную торговлю на Пятой авеню в этом городе достигает 11,4 тыс. евро за 1 кв. м в год.

Вначале нужно решить все технологические вопросы, связанные с обеспечением безопасности. О строительстве подземного паркинга на территории площади Искусств говорить пока рано. Об этом на открытии международного архитектурного конкурса на проект строительства комплекса «Невская Ратуша» в петербургском Доме архитекторов заявил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов. По его словам, вначале нужно решить все технологические вопросы, связанные с обеспечением безопасности.

Главный архитектор северной столицы признался, что идея строительства подземных паркингов «витает в воздухе», но подчеркнул, что в нынешних условиях и с учетом петербургских грунтов, это сложная задача. Викторов сообщил журналистам, что на сегодняшний день выдано 40 предварительных разрешений на оценочные работы на возможность строительства подземного паркинга.

Такое заявление во время открытия международного архитектурного конкурса на проект строительства комплекса «Невская Ратуша» в петербургском Доме архитекторов один из участников конкурса, руководитель «Архитектурной мастерской Мамошина» Михаил Мамошин. Архитектурное значение Смольного-2 должно превосходить архитектурное значение Смольного. Такое заявление во время открытия международного архитектурного конкурса на проект строительства комплекса «Невская Ратуша» в петербургском Доме архитекторов один из участников конкурса, руководитель «Архитектурной мастерской Мамошина» Михаил Мамошин.

По идее архитектора, уникальность комплекса «Невская Ратуша» в том, что, с одной стороны, он продолжит петербургские градостроительные традиции, а с другой — станет инновационным. Мамошин в своем проекте противопоставляет идею древнегреческой Агоры новейшим достижениям — использование подземного пространства. Выбор образа Агоры архитектор объяснил реверансом в сторону демократических традиций северной столицы. «Основная цель проекта — отказ от духа тоталитаризма», — заявил Мамошин.

Отметим, что 100 тысяч кв.м комплекса отведено под строительство административного здания, в которое предполагается переместить часть отраслевых ведомств городской администрации.

Напомним, что выставка проектов общественно-делового центра «Невская Ратуша» будет работать с 16 до 28 ноября, после чего члены жюри и экспертного совета конкурса определят победителя. Сопредседателями жюри будут губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и президент — председатель правления Банка ВТБ Андрей Костин.

Финансирование проекта «Невская ратуша» осуществляет ОАО «Банк ВТБ». Заказчиком проекта является ЗАО «М», а девелопером выступает ОАО «Охта Групп». Предполагается, что инвестор вложит в строительство комплекса до $700 млн.

В конкурсе принимают участие пять консорциумов: «Евгений Герасимов и Партнеры» NPS Tchoban Voss (Германия); «АБ Земцов Кондиайн и партнеры» EVATA Worldwide (Финляндия); «Архитектурная мастерская Мамошина» EUROPEAN NETWORK ARCHITECTURE (Германия); Проектно-производственная фирма «А.Лен» и KSP Engel und Zimmermann GmbH (Германия); Международное архитектурное бюро «SUAR.T» и немецкая корпорация «Браун & Шлоккерманн Аркадис Проектное ООО» (Германия).

Ранее планировалось, что строительство Пулковской развязки, которая входит в число трех крупнейших на всей протяженности КАД, будет завершено лишь в 2008г. Открытие Пулковской развязки с кольцевой автодорогой (КАД) в Санкт-Петербурге состоится 25 ноября 2007г. Об этом сегодня, 16 ноября с.г., сообщили в пресс-службе дирекции по строительству транспортного обхода Петербурга (ДСТО).

Ранее планировалось, что строительство Пулковской развязки, которая входит в число трех крупнейших на всей протяженности КАД, будет завершено лишь в 2008г.

Кольцевая автомобильная дорога вокруг Петербурга призвана вывести за пределы города транзитные потоки тяжелого грузового транспорта и наладить сообщение между южными и северными районами Северной столицы, минуя разводные мосты. Строительство КАД планируется завершить в 2012г. Движение на первом участке дороги - от станции Горская до промзоны "Парнас" - было открыто в октябре 2001. По информации Минтранса РФ, в 2007г. инвестиции в строительство КАД составят 24,2 млрд руб., а в 2008г. возрастут до 30 млрд руб.

ИВИ-93 выиграл конкурс на проектирование и строительство жилых домов для нужд города, государственным заказчиком выступает комитет по строительству Санкт-Петербурга. Участок площадью 17 га расположен в Красном селе. На территории планируется возвести кирпично-монолитные жилые дома высотой до восьми этажей. Инвестиционно-строительный холдинг ИВИ-93 построит 185 тыс. кв. м социального жилья, сообщили в пресс-службе компании.

ИВИ-93 выиграл конкурс на проектирование и строительство жилых домов для нужд города, государственным заказчиком выступает комитет по строительству Санкт-Петербурга. Участок площадью 17 га расположен в Красном селе. На территории планируется возвести кирпично-монолитные жилые дома высотой до восьми этажей.

Окончание строительства намечено на 2010 год. Первая очередь проекта — 50 тыс. кв. м — будет сдана к осени 2008. На реализацию проекта выделено 6 млрд рублей.

По словам директора по маркетингу и продажам Натальи Ивановой, ИВИ-93 активно развивается в сложившихся условиях рынка и планирует реализовать ряд совместных с городом проектов в сфере недвижимости.

Напомним, что Инвестиционно-строительный холдинг ИВИ-93 – объединение динамично развивающихся предприятий строительного комплекса Северо-Запада. Компания основана в 1993 году. К деловым интересам ИВИ-93 относится: строительство недвижимости класса комфорт, элитной, коммерческой и загородной недвижимости. Сегодня в состав Холдинга входят предприятия, полностью обеспечивающие инвестиционно-строительный процесс — от разработки проекта до строительства и управления объектами.

За четырнадцать лет компанией было введено в эксплуатацию 22 жилых дома и 2 гостиничных комплекса суммарной площадью порядка 320 тыс. кв. м. В настоящее время ИВИ-93 ведет строительство жилья в городе Пушкин по программе «Комфортное и доступное жилье гражданам России».

В списке самых "продаваемых" квартир Петербурга лидируют "двушки" Невского района. Не менее популярны у покупателей жилья двухкомнатные квартиры Фрунзенского, Московского, Калининского и Приморского районов. Спросом пользуются и однокомнатные квартиры. В списке самых "продаваемых" квартир Петербурга лидируют "двушки" Невского района. Не менее популярны у покупателей жилья двухкомнатные квартиры Фрунзенского, Московского, Калининского и Приморского районов. Спросом пользуются и однокомнатные квартиры. В тройке лидеров у покупателей "однушек" - Невский, Выборгский и Приморский районы.


По данным городской справочной службы "Квартирный вопрос", средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Приморском районе составляет около 4,1 млн руб. Цена аналогичной квартиры в Невском – 3,32 млн руб., во Фрунзенском – 3,1 млн руб. За однокомнатную квартиру в Приморском районе большинство покупателей готовы заплатить 2,7 млн руб. "Однушки" в Невском и Калининском районах оцениваются покупателями в 2,4 млн руб.

Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Параолимпийских зимних игр 2014г. в городе Сочи". Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Параолимпийских зимних игр 2014г. в городе Сочи".

Документ содержит положения об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд и об использовании этих участков для строительства олимпийских объектов.

Устанавливаются особенности осуществления рекламной и торговой деятельности в период проведения Олимпийских и Параолимпийских игр, в том числе распространения билетов на мероприятия Олимпиады, а также торговли предметами с олимпийской символикой. Устанавливается упрощенный порядок въезда в РФ и выезда из РФ участников Игр.

Закон регулирует вопросы, связанные с предоставлением земельных участков для строительства спортивных объектов. Предусматривается проведение рыночной оценки имущества и выплата соответствующей компенсации владельцам изымаемых земельных участков либо предоставление им аналогичного по стоимости участка.

Кроме того, документ содержит нормы, устанавливающие особенности налогообложения Организационного комитета Олимпийских игр, Международного олимпийского комитета и созданных федеральным законом организаций, осуществляющих управленческие и другие функции по строительству и эксплуатации олимпийских объектов.

Российский город Сочи победил в борьбе за право проводить на своей территории Олимпийские игры в 2014 году. В связи с этим была принята целая программа по развитию Сочи, которая, как утверждают её создатели, направлена не только на обеспечение проведения Олимпиады, но и на то, чтобы сделать Сочи курортом мирового уровня.

Тем не менее реализация программы уже вызвала массу споров, а также недовольство экологических организаций, которые полагают, что создание новой инфраструктуры нанесет существенный вред сочинскому заповеднику. В связи с этим ранее суд запретил строительство ряда олимпийских объектов.

Москва, 14 ноября 2007 год -

Первые доходные дома появятся в Москве уже в 2008 году, сообщила первый заммэра Москвы Людмила Швецова.

"В 2008 году мы построим два первых доходных дома в Москве. Первый дом будет предназначен для очередников, чтобы они временно проживали там", - сказала Швецова журналистам в четверг.

По ее словам, максимальный срок аренды в этих домах составит пять лет, причем никто из съемщиков не будет иметь права приватизировать квартиру.

"Второй доходный дом будет построен для студентов и студенческих семей", - сообщила заммэра.

По ее словам, доходные дома не будут приносить особых средств в бюджет города, однако "эти дома будут решать социальные проблемы в Москве".
Рубрика: Городские новости
Источник: РИА-Новости
Дата добавления: 2007-11-16 14:25:28